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IMCO Gesellschaft für Immobilien-, Wohnungs-, und Unternehmens­vermittlung mbH Seit 1978

Ihr verlässlicher Partner

Ihr verlässlicher Partner

Wir können auf mehr als 35 Jahre Erfahrungen und Kenntnisse in der Immobilienvermietung und in der Immobilienverwaltung sowie in dem Immobilienverkauf zurückgreifen und sind dabei selbstverständlich immer auf dem neusten Stand der rechtlichen Rahmenbedingungen. Ihr Objekt können Sie uns also bedenkenlos anvertrauen. Seriosität und ein ehrlicher Umgang mit Menschen sind für uns das oberste Gebot.

Derzeit betreuen wir private und gewerbliche Hauseigentümer, WEG-Gemeinschaften, Sondereigentümer und Mieter im Großraum Mönchengladbach und Umkreis. Lassen auch Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.


Hausverwaltung bedeutet ...

Werte verwalten, erhalten und sichern, damit Sie Ihr Leben genießen können und ein gutes Verhältnis zu Miteigentümern und Mietern haben. Im Jahr 1984 haben wir unsere Dienstleistungen auf den neu entstandenen Bereich der Hausverwaltung erweitert. Wir übernehmen für Ihr Objekt, je nach Absprache, sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Dienstleistungskatalog die Aufgaben aus, die Sie gerne in andere, aber vor allem auch verlässliche Hände geben möchten.

hausverwaltung

WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsgemeinschaft)

Unser Ziel ist es, mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns den bestmöglichen Ertrag für Ihre Immobilie zu erzielen. Hierfür stehen wir Ihnen mit unserem Team kompetenter Fachkräften zur Seite. Wir arbeiten mit modernster Büro- und IT-Ausstattung sowie lösungsorientierter Software und können mit Stolz sagen, dass unsere Mitarbeiter durch kontinuierliche Fortbildung im Fachbereich immer auf dem aktuellsten Stand sind und neben dem Willen auch über das nötige Know-How verfügen, um Ihnen den Rücken freizuhalten.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns gerne um die kaufmännischen und technischen Aufgaben Ihre Immobilie betreffend. Wir kümmern uns um sämtliche Belange rund um die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften.

    Auszug unserer Dienstleistungen im Rahmen der WEG Verwaltung:
  • Erstellung des Wirtschaftsplans pro Wirtschaftsjahr
  • Zeitnahe Erstellung der jährlichen Abrechnung
  • Einladen und Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlungen, sowie Vorsitz und ordnungsgemäße Niederschrift (Versammlungsprotokoll)
  • Sanierungsbegleitung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Hausordnung Die Verwaltung sorgt für die Durchführung der beschlossenen Haus- /Nutzungsordnungen, Verstöße gegen die Haus-/Nutzungsordnungen, die schriftlich gemeldet werden, mahnt die Verwaltung bei dem für die Störung verantwortlichen Eigentümer schriftlich ab. Die nächste Eigentümerversammlung wird unterrichtet, wenn die Abmahnung ohne Erfolg blieb
  • Verträge
    Die Verwaltung kümmert sich um Ihre Verträge, z.B.: Verträge für die Gemeinschaft, Abschluss von Verträgen, Neuabschluss und Kündigung von Wartungs- und Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Versicherungen
    Schadensmeldungen an die Versicherung bei Schäden an Gemeinschaftseigentum
  • Zustimmung bei Verkäufen
    nach §12
  • Überwachung der Dienstkräfte
    Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte der Eigentümergemeinschaft.
  • Geld- und Kassenverwaltung
    Führen der auf den Namen der Wohnungseigentümer lautenden Bankkonten (Giro- und Rückstellungskonten etc.); Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder auf Konten einem deutschen Geldinstitut, sofern keine Sondervereinbarungen getroffen werden
  • Rechnungskontrolle und –anweisung
  • Rechnerische und sachliche Prüfung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Hauswart- und Münzgeldkassen
  • Professionelle und leistungsfähige Partner. Bei der Durchführung unserer Aufgaben als Hausverwaltung stehen uns zuverlässige und seriöse Partner zur Seite
  • Ganzjährige Beratung Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung für die ganzjährige Beratung zur Verfügung

Miethausverwaltung (Mietverwaltung)

Wir begleiten und vertreten Sie in all Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Hierzu zählt natürlich auch das Vermietungsmanagement sowie die Pflege der Mietverhältnisse. Gerne sind wir Ansprechpartner für Ihre Mieter und fördern ein angenehmes Mietverhältnis. Zuverlässig erledigen wir für Sie das objektbezogene Rechnungswesen inklusive Zahlungsverkehr, das Versicherungswesen, die Beschäftigung und Überwachung der Hilfskräfte und die Ansammlung und Verwaltung einer Instandhaltungsrücklage. Außerdem übernehmen wir technische Aufgaben wie die Überwachung der Durchführung von Inspektionen, Wartungen, Instandsetzung und Instandhaltung, die Abnahme der Handwerkerleistungen, sowie die sachliche Rechnungsprüfung. Wir kümmern uns zuverlässig um alle Belange Ihres Mietobjektes und halten selbstverständlich nötigenfalls Rücksprache mit Ihnen, dem Entscheidungsträger.

    Auszug aus unserem Leistungskatalog für die Miethausverwaltung:
  • Mietvertragsangelegenheiten
  • Betreuung Ihrer Mieter bezüglich der Mitverhältnisse
  • Mietverträge
  • Wohnungsübergabe inklusive Protokollierung
  • Mietinkassoservice inkl. Geltendmachung der Ansprüche
  • Mietkaution inklusive Anlage und Überwachung
  • Überwachung und Abnahme von Dienstleistungen und Handwerkerarbeiten
  • Monitoring / Laufende Überwachung des Gebäudezustands
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Betreuung / Abwicklung von Rechtsangelegenheiten in Rücksprache mit dem Eigentümer

Sondereigentumsverwaltung

Als Eigentümer einer vermieteten und selbst verwalteten Eigentumswohnung sollten Sie möglichst: Menschenkenner, Buchhalter, Immobilienexperte, Hausmeister, Jurist usw. sein. Die meisten Vermieter sind natürlich nicht so vielseitig ausgebildet. Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung mit der Sondereigentumsverwaltung.

    Auszug aus unserem Leistungskatalog für Sondereigentumsverwaltung:
  • Direkte Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Vermietung mit Bonitätsprüfung
  • Ausarbeitung und Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben
  • Überwachung der Miethöhe und Durchführung von Mietanpassungen
  • Überwachung der Zahlungseingänge inklusive Miet- und Nebenkosteninkasso
  • Erfassung der Ein- und Ausgaben in einer schlüssigen Buchführung
  • Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und seinen Steuerberater
  • Veranlassung notwendiger Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Wartungsarbeiten
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen oder bei Versicherungsschäden

Vermittlung von Immobilien

Sie suchen eine Immobilie in Mönchengladbach und Umgebung? Dann kontaktieren Sie unser Maklerbüro. Egal ob gewerblich oder privat, anhand Ihrer Wünsche und Vorstellungen werden wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Immobilien vorstellen können. Beauftragen Sie uns, wenn Sie eine Immobilie mieten oder kaufen wollen. Wir finden das passende Objekt für Sie.

Selbstverständlich sind wir Ihnen auch beim Verkauf einer Immobilie behilflich. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk in der Region. Wir kümmern uns um Gutachter und die umfangreiche Erstellung eines Exposés. Wir organisieren Besichtigungstermine mit Interessenten und beraten Sie bis zum Vertragsabschluss.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein kostenloses Beratungsgespräch.

Unsere aktuellen Wohnungs- und Hausangebote

Service & Formulare

An dieser Stelle finden Sie alle wichtigen Dokumente rund ums Mieten und Vermieten, wenn Sie unsere Leistungen als Immobilienmakler in Anspruch nehmen möchten.

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Imco Immobilien- und Hausverwaltungen

Volksgartenstr. 121
41065 Mönchengladbach

Telefon: 02161 177302 02161 177302